Terrassement de maison et fondations en Seine-et-Marne

Avant l’arrivée du maçon, il faut un terrain prêt : une plateforme aux bons niveaux, des fouilles aux dimensions des fondations et des terres gérées sans encombrer la parcelle. C’est notre métier depuis 2010 en Seine-et-Marne, pour les particuliers comme pour les constructeurs.

Ce que comprend le terrassement d’une maison

• Le décapage de la terre végétale, mise de côté pour le jardin.
• La plateforme : déblais et remblais pour obtenir l’assise de la maison au niveau du plan.
• Les fouilles de fondations en rigoles ou en tranchées pour les semelles d’une maison sur vide sanitaire ou sur dallage, ou en pleine masse pour un sous-sol, aux profondeurs fixées par l’étude de sol.
• Les tranchées de réseaux : eau, électricité, télécom, eaux usées et eaux pluviales jusqu’aux points de raccordement (voir notre page viabilisation de terrain).
• Les remblais autour des fondations et le régalage de la terre végétale en fin de chantier.
• L’évacuation du surplus de terre avec nos camions de 15 à 30 tonnes.

Qui fait le terrassement d’une maison ?

Le terrassier intervient avant le maçon. Si vous faites construire, le terrassement est soit compris dans le contrat du constructeur, soit laissé à votre charge : dans un contrat de construction de maison individuelle, la notice descriptive doit alors le mentionner, avec son coût estimé. Nous travaillons dans les deux cas, en direct pour le particulier ou pour le constructeur.

En Seine-et-Marne, l’étude de sol commande

Une grande partie du département est concernée par le retrait-gonflement des argiles : l’argile gonfle quand elle se gorge d’eau et se rétracte en période sèche, ce qui peut fissurer une maison mal fondée. Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, le vendeur d’un terrain à bâtir doit fournir une étude de sol, et c’est elle qui fixe la profondeur des fondations. Nous terrassons à la cote de cette étude et des plans du constructeur.

Les questions à régler à la visite

• l’accès des engins et des camions jusqu’à l’emprise ;
• l’emplacement des terres conservées pour les remblais et le jardin ;
• le volume à évacuer, compté foisonné : une fois creusée, la terre occupe environ un quart de place en plus ;
• les réseaux existants, déclarés en DT-DICT avant de creuser.

Prix du terrassement d’une maison

Comptez à partir de 25 à 50 € par m² pour la plateforme et les fondations, hors évacuation des terres. Pour une maison de 100 m² au sol, le terrassement démarre donc autour de 2 500 à 5 000 € hors évacuation. Le prix dépend surtout de la profondeur des fondations, du volume à évacuer et de l’accès des engins. Nous chiffrons après une visite gratuite, poste par poste ; voir aussi nos prix indicatifs.